165 Rue ROSEAUX · La Prairie
Valeur estimée
830 600 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 140,5 m² · constr. 2006 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 400 $
Rôle antérieur 618 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073073842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
618 900 $
ID provincial
67015073073842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
612 387 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 463 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +22 290 $ | 788 367 $ Poids 88 % |
| 2 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 266 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 912 244 $ Poids 69 % |
| 3 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 936 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +33 220 $ | 878 372 $ Poids 67 % |
| 4 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 919 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 891 022 $ Poids 66 % |
| 5 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 343 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +43 369 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 977 604 $ Poids 62 % |
| 6 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +61 685 $ | 1 057 459 $ Poids 59 % |
| 7 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge +68 305 $ | 779 078 $ Poids 59 % |
| 8 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 867 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 011 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 629 011 $ Poids 58 % |
| 9 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 929 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 954 041 $ Poids 58 % |
| 10 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 73 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie +49 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 763 $ Poids 56 % |
| 11 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 207 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −57 750 $ · Ajust. âge +76 855 $ | 902 979 $ Poids 54 % |
| 12 | 225, rue De Mirabel, La Prairie 2025-02-12 · 131 m · Vendu 665 000 $ (5 092 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +25 205 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 864 448 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.