800 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
792 400 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 153,1 m² · constr. 1993 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 580 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073074042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
580 500 $
ID provincial
67015073074042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 72 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 176 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge +24 270 $ | 881 490 $ Poids 78 % |
| 2 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 552 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +48 254 $ · Ajust. âge −26 005 $ | 774 618 $ Poids 70 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 952 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 763 032 $ Poids 64 % |
| 4 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 815 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +41 794 $ · Ajust. âge −20 762 $ | 862 004 $ Poids 64 % |
| 5 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 375 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +28 480 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 897 397 $ Poids 64 % |
| 6 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 948 334 $ Poids 58 % |
| 7 | 850, boul. de la Magdeleine, La Prairie 2025-03-12 · 83 m · Vendu 760 500 $ (4 888 $/m²) 155,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 864 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 871 465 $ Poids 58 % |
| 8 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 795 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 547 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 876 447 $ Poids 58 % |
| 9 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 928 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +51 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 067 $ Poids 56 % |
| 10 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 752 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 240 $ Poids 55 % |
| 11 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 855 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +35 872 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 989 913 $ Poids 55 % |
| 12 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 192 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −51 938 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 763 955 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.