260 Rue ROSEAUX · La Prairie
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 107,8 m² · constr. 1993 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 559 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073074597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 400 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
559 200 $
ID provincial
67015073074597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 200 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 650 955 $ Poids 93 % |
| 2 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 576 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 740 564 $ Poids 75 % |
| 3 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 556 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 735 372 $ Poids 74 % |
| 4 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 183 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 735 155 $ Poids 73 % |
| 5 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 451 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge +47 690 $ | 624 963 $ Poids 70 % |
| 6 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 499 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 664 834 $ Poids 70 % |
| 7 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 553 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +23 257 $ | 355 249 $ Poids 69 % |
| 8 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 848 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 590 942 $ Poids 69 % |
| 9 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 708 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 780 329 $ Poids 68 % |
| 10 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 711 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 662 862 $ Poids 66 % |
| 11 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 480 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 878 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 625 814 $ Poids 64 % |
| 12 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 661 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 693 334 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.