250 Rue ROSEAUX · La Prairie
Valeur estimée
898 100 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 212,6 m² · constr. 1994 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 000 $
Rôle antérieur 656 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073074736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 700 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
656 900 $
ID provincial
67015073074736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 309 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 864 922 $ Poids 93 % |
| 2 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 583 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 780 505 $ Poids 79 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 165 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 054 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 767 554 $ Poids 77 % |
| 4 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 438 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 151 114 $ Poids 73 % |
| 5 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 646 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 961 443 $ Poids 72 % |
| 6 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 782 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 165 900 $ Poids 68 % |
| 7 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 861 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −32 943 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 894 058 $ Poids 64 % |
| 8 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 746 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −44 046 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 883 978 $ Poids 62 % |
| 9 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 454 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +61 827 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 947 995 $ Poids 61 % |
| 10 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 420 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +49 796 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 971 096 $ Poids 61 % |
| 11 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 950 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +37 102 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 916 022 $ Poids 60 % |
| 12 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 848 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 100 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 976 350 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.