220 Rue ROSEAUX · La Prairie
Valeur estimée
1 009 000 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 175,2 m² · constr. 2008 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 500 $
Rôle antérieur 788 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073074903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 200 $
Valeur bâtiment
550 300 $
Rôle antérieur
788 000 $
ID provincial
67015073074903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 198 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 746 177 $ Poids 92 % |
| 2 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 404 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −6 953 $ | 144 244 $ Poids 84 % |
| 3 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 237 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 863 896 $ Poids 82 % |
| 4 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 247 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 992 662 $ Poids 78 % |
| 5 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 421 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −23 815 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 921 854 $ Poids 76 % |
| 6 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 882 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 616 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 947 134 $ Poids 67 % |
| 7 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 409 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −30 826 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 943 579 $ Poids 67 % |
| 8 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 556 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −44 445 $ · Ajust. âge +30 640 $ | 761 854 $ Poids 65 % |
| 9 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 983 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −43 574 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 894 356 $ Poids 52 % |
| 10 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 770 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +36 624 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 995 220 $ Poids 52 % |
| 11 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 763 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 954 152 $ Poids 51 % |
| 12 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +47 578 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 086 884 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.