225 Boulevard MESANGES · La Prairie
Valeur estimée
667 000 $
Autre · 1 058 $/m² · 630,6 m² · constr. 2011 · terrain 5 066,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
630,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 066,2 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 263 300 $
Rôle antérieur 2 792 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073079466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1119548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 532 400 $
Valeur bâtiment
1 730 900 $
Rôle antérieur
2 792 500 $
ID provincial
67015073079466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Avenue des Cépages, La Prairie 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 592 337 $ Ajust. marché +54 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 159 $ Poids 32 % |
| 2 | 228, Avenue des Cépages, La Prairie 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 614 773 $ Ajust. marché +24 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 732 $ Poids 31 % |
| 3 | 224, Avenue Des Cépages, La Prairie 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 628 505 $ Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 504 $ Poids 30 % |
| 4 | 7300, rue De Lunan, Brossard 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 398 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 500 $ Poids 30 % |
| 5 | 7290, rue de Lunan, Brossard 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 30 % |
| 6 | 216, avenue des Cépages, La Prairie 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 578 908 $ Ajust. marché +23 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 411 $ Poids 30 % |
| 7 | 212, avenue des Cépages, La Prairie 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 525 886 $ Ajust. marché +21 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 236 $ Poids 29 % |
| 8 | 7280, rue de Lunan, Brossard 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 29 % |
| 9 | 4170, rue Léa, Brossard 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 28 % |
| 10 | 2215, rue de Lyne, Brossard 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 26 % |
| 11 | 3130, rue De Liston, Brossard 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 331 $ Poids 26 % |
| 12 | 2060, rue de Lyne, Brossard 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.