210 Boulevard FOURCHE · La Prairie
Valeur estimée
913 500 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 161,2 m² · constr. 2014 · terrain 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 100 $
Rôle antérieur 685 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073080098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 500 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
685 400 $
ID provincial
67015073080098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 318 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 958 111 $ Poids 82 % |
| 2 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 244 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +70 462 $ · Ajust. âge +52 010 $ | 874 841 $ Poids 64 % |
| 3 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 62 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −2 318 $ | 143 126 $ Poids 63 % |
| 4 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 073 526 $ Poids 62 % |
| 5 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 548 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −35 375 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 835 268 $ Poids 61 % |
| 6 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 521 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 667 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 723 333 $ Poids 61 % |
| 7 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 32 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +54 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 229 $ Poids 60 % |
| 8 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 73 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −55 873 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 915 296 $ Poids 60 % |
| 9 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 923 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge +73 520 $ | 1 057 929 $ Poids 58 % |
| 10 | 850, boul. de la Magdeleine, La Prairie 2025-03-12 · 276 m · Vendu 760 500 $ (4 888 $/m²) 155,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 864 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 952 099 $ Poids 55 % |
| 11 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 833 091 $ Poids 51 % |
| 12 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 863 505 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.