185 Boulevard FOURCHE · La Prairie
Valeur estimée
838 400 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 185,6 m² · constr. 2004 · terrain 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 500 $
Rôle antérieur 623 900 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073080151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
623 900 $
ID provincial
67015073080151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 32 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −10 043 $ | 145 427 $ Poids 98 % |
| 2 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 213 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 766 631 $ Poids 90 % |
| 3 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 0 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 669 $ Poids 87 % |
| 4 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 592 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 751 747 $ Poids 85 % |
| 5 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 385 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge +69 445 $ | 953 743 $ Poids 74 % |
| 6 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 619 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 870 562 $ Poids 69 % |
| 7 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 376 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +53 555 $ · Ajust. âge +68 765 $ | 1 006 194 $ Poids 65 % |
| 8 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 826 532 $ Poids 59 % |
| 9 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 305 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −56 071 $ · Ajust. âge +56 485 $ | 949 841 $ Poids 59 % |
| 10 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 888 062 $ Poids 55 % |
| 11 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 893 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +46 932 $ · Ajust. âge +27 570 $ | 1 078 557 $ Poids 53 % |
| 12 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 847 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +726 $ | 150 898 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.