220 Boulevard FOURCHE · La Prairie
Valeur estimée
1 012 700 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 219,4 m² · constr. 2014 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 700 $
Rôle antérieur 792 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073080209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 900 $
Valeur bâtiment
566 800 $
Rôle antérieur
792 800 $
ID provincial
67015073080209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 271 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +40 967 $ · Ajust. âge +53 620 $ | 870 246 $ Poids 82 % |
| 2 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 649 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 946 106 $ Poids 82 % |
| 3 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 359 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 049 173 $ Poids 81 % |
| 4 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 69 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −2 318 $ | 167 042 $ Poids 70 % |
| 5 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 512 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 849 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 832 849 $ Poids 61 % |
| 6 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 86 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +77 398 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 048 566 $ Poids 59 % |
| 7 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 914 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +7 981 $ | 169 943 $ Poids 58 % |
| 8 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 965 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −31 462 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 966 562 $ Poids 58 % |
| 9 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 362 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +64 455 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 038 860 $ Poids 56 % |
| 10 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 038 840 $ Poids 51 % |
| 11 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 293 223 $ Poids 50 % |
| 12 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 999 717 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.