215 Boulevard FOURCHE · La Prairie
Valeur estimée
778 000 $
Unifamiliale · 6 684 $/m² · 116,4 m² · constr. 2017 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 700 $
Rôle antérieur 619 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073080514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 300 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
619 700 $
ID provincial
67015073080514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 70 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 700 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 604 032 $ Poids 74 % |
| 2 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 756 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 672 $ Poids 73 % |
| 3 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 240 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +34 470 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 814 399 $ Poids 72 % |
| 4 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 618 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +41 700 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 725 955 $ Poids 66 % |
| 5 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 951 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 827 530 $ Poids 64 % |
| 6 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 237 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −52 366 $ · Ajust. âge +63 155 $ | 763 158 $ Poids 63 % |
| 7 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 683 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 675 280 $ Poids 60 % |
| 8 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 364 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie −26 317 $ · Ajust. âge +43 010 $ | 863 267 $ Poids 60 % |
| 9 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 347 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 814 557 $ Poids 58 % |
| 10 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 612 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −31 825 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 902 410 $ Poids 57 % |
| 11 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 980 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +77 990 $ | 932 430 $ Poids 56 % |
| 12 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 729 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 725 883 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.