225 Boulevard FOURCHE · La Prairie
Valeur estimée
937 900 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 202,6 m² · constr. 2015 · terrain 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 300 $
Rôle antérieur 709 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073080625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 300 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
709 600 $
ID provincial
67015073080625200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 275 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 841 612 $ Poids 95 % |
| 2 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 31 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 160 911 $ Poids 90 % |
| 3 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 367 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 014 918 $ Poids 78 % |
| 4 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 566 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 801 237 $ Poids 78 % |
| 5 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 63 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +38 928 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 014 347 $ Poids 77 % |
| 6 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 705 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −32 185 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 913 533 $ Poids 71 % |
| 7 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 413 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 002 644 $ Poids 69 % |
| 8 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 909 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +8 707 $ | 164 809 $ Poids 60 % |
| 9 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 596 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +49 280 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 919 924 $ Poids 57 % |
| 10 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 897 634 $ Poids 52 % |
| 11 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 962 409 $ Poids 52 % |
| 12 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 004 222 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.