960 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
824 000 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 170,6 m² · constr. 1992 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 300 $
Rôle antérieur 590 100 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073081038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 200 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
590 100 $
ID provincial
67015073081038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
614 773 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 160 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 133 855 $ Poids 82 % |
| 2 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 252 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge +20 225 $ | 920 635 $ Poids 81 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 422 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 978 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 681 522 $ Poids 81 % |
| 4 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 175 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −34 348 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 843 321 $ Poids 76 % |
| 5 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 451 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 796 089 $ Poids 74 % |
| 6 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 334 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −40 742 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 872 388 $ Poids 62 % |
| 7 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 332 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −53 334 $ · Ajust. âge −30 640 $ | 691 685 $ Poids 62 % |
| 8 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +33 726 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 996 232 $ Poids 57 % |
| 9 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 975 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −27 570 $ | 982 488 $ Poids 57 % |
| 10 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 389 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 859 361 $ Poids 52 % |
| 11 | 850, boul. de la Magdeleine, La Prairie 2025-03-12 · 176 m · Vendu 760 500 $ (4 888 $/m²) 155,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 864 $ · Ajust. superficie +36 656 $ · Ajust. âge +11 408 $ | 910 428 $ Poids 51 % |
| 12 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 126 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +83 858 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 952 775 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.