980 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
828 100 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 183,6 m² · constr. 1992 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 700 $
Rôle antérieur 605 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073081265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
605 900 $
ID provincial
67015073081265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
614 773 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 129 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 139 197 $ Poids 96 % |
| 2 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 455 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 705 984 $ Poids 91 % |
| 3 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 148 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 873 089 $ Poids 86 % |
| 4 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 322 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −28 213 $ · Ajust. âge −30 640 $ | 716 806 $ Poids 85 % |
| 5 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 485 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 822 672 $ Poids 75 % |
| 6 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 357 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 900 412 $ Poids 74 % |
| 7 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 286 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +48 619 $ · Ajust. âge +20 225 $ | 952 718 $ Poids 69 % |
| 8 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 892 631 $ Poids 56 % |
| 9 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 775 004 $ Poids 56 % |
| 10 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 406 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −60 149 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 893 623 $ Poids 53 % |
| 11 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 978 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +41 475 $ · Ajust. âge −27 570 $ | 1 017 960 $ Poids 51 % |
| 12 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 836 562 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.