990 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 106,7 m² · constr. 1991 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 487 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073081384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
67015073081384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
614 773 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 46 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 516 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 641 505 $ Poids 85 % |
| 2 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 292 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 725 416 $ Poids 82 % |
| 3 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 257 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 725 150 $ Poids 73 % |
| 4 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 763 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 582 727 $ Poids 72 % |
| 5 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 697 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 770 258 $ Poids 70 % |
| 6 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 655 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge +42 670 $ | 617 087 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 555 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 594 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 617 029 $ Poids 64 % |
| 8 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 695 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 684 362 $ Poids 61 % |
| 9 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 914 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 400 $ Poids 60 % |
| 10 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 828 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 350 712 $ Poids 60 % |
| 11 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 620 970 $ Poids 59 % |
| 12 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 499 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 362 914 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.