20 Rue ROSEAUX · La Prairie
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 138 m² · constr. 1993 · terrain 537,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 597 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073081608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
597 900 $
ID provincial
67015073081608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 72 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 354 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −26 005 $ | 733 218 $ Poids 93 % |
| 2 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 141 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 849 613 $ Poids 69 % |
| 3 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 801 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 997 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 583 997 $ Poids 64 % |
| 4 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 503 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +35 569 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 954 004 $ Poids 61 % |
| 5 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 238 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie +41 356 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 837 100 $ Poids 58 % |
| 6 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 830 038 $ Poids 58 % |
| 7 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −20 762 $ | 816 926 $ Poids 58 % |
| 8 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 849 849 $ Poids 54 % |
| 9 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 946 924 $ Poids 54 % |
| 10 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 794 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 656 764 $ Poids 52 % |
| 11 | 225, rue De Mirabel, La Prairie 2025-02-12 · 205 m · Vendu 665 000 $ (5 092 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 814 858 $ Poids 52 % |
| 12 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 184 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.