260 Boulevard FOURCHE · La Prairie
Valeur estimée
1 001 700 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 212,4 m² · constr. 2015 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 000 $
Rôle antérieur 699 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073081623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
543 800 $
Rôle antérieur
699 300 $
ID provincial
67015073081623900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 332 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +27 440 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 860 549 $ Poids 88 % |
| 2 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 627 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 932 534 $ Poids 82 % |
| 3 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 419 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 034 900 $ Poids 80 % |
| 4 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 112 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 164 938 $ Poids 79 % |
| 5 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 486 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 677 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 819 677 $ Poids 70 % |
| 6 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 137 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +61 369 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 036 787 $ Poids 67 % |
| 7 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 396 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +49 365 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 023 770 $ Poids 62 % |
| 8 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 974 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +8 707 $ | 168 227 $ Poids 57 % |
| 9 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 972 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −44 416 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 953 607 $ Poids 52 % |
| 10 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 280 891 $ Poids 51 % |
| 11 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 024 416 $ Poids 50 % |
| 12 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 518 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +69 319 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 939 963 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.