270 Boulevard FOURCHE · La Prairie
Valeur estimée
1 000 400 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 174,4 m² · constr. 2014 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 800 $
Rôle antérieur 763 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073081735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
550 600 $
Rôle antérieur
763 300 $
ID provincial
67015073081735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 125 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −2 318 $ | 148 550 $ Poids 88 % |
| 2 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 480 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 748 172 $ Poids 84 % |
| 3 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 152 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −25 647 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 945 522 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 331 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 990 688 $ Poids 77 % |
| 5 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 513 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 862 260 $ Poids 74 % |
| 6 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 348 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −45 991 $ · Ajust. âge +53 620 $ | 783 288 $ Poids 69 % |
| 7 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 406 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −32 551 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 941 854 $ Poids 66 % |
| 8 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +73 520 $ | 1 093 947 $ Poids 54 % |
| 9 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +45 169 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 113 275 $ Poids 51 % |
| 10 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 664 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 973 586 $ Poids 51 % |
| 11 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 315 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 838 585 $ Poids 49 % |
| 12 | 850, boul. de la Magdeleine, La Prairie 2025-03-12 · 239 m · Vendu 760 500 $ (4 888 $/m²) 155,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 864 $ · Ajust. superficie +45 943 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 984 357 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.