290 Boulevard FOURCHE · La Prairie
Valeur estimée
987 300 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 168,2 m² · constr. 2014 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 400 $
Rôle antérieur 800 400 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073081927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 700 $
Valeur bâtiment
568 700 $
Rôle antérieur
800 400 $
ID provincial
67015073081927700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 336 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 975 386 $ Poids 81 % |
| 2 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 157 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −2 318 $ | 146 002 $ Poids 78 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 464 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 495 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 736 505 $ Poids 76 % |
| 4 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 184 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −39 844 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 931 325 $ Poids 72 % |
| 5 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 499 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 849 582 $ Poids 71 % |
| 6 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 422 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −45 916 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 928 489 $ Poids 57 % |
| 7 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 380 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −57 972 $ · Ajust. âge +53 620 $ | 771 307 $ Poids 56 % |
| 8 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +26 499 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 094 605 $ Poids 54 % |
| 9 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +73 520 $ | 1 077 029 $ Poids 53 % |
| 10 | 850, boul. de la Magdeleine, La Prairie 2025-03-12 · 228 m · Vendu 760 500 $ (4 888 $/m²) 155,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 864 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 969 206 $ Poids 52 % |
| 11 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 158 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +76 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 380 $ Poids 51 % |
| 12 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 368 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +89 654 $ · Ajust. âge +52 010 $ | 894 033 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.