145 Rue ROSEAUX · La Prairie
Valeur estimée
951 400 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 177,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 354,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 100 $
Rôle antérieur 732 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073082038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 500 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
732 800 $
ID provincial
67015073082038100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 333 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 744 258 $ Poids 92 % |
| 2 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 254 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 143 808 $ Poids 90 % |
| 3 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 271 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 919 537 $ Poids 81 % |
| 4 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 366 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 862 117 $ Poids 79 % |
| 5 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 227 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +34 552 $ · Ajust. âge +76 855 $ | 995 281 $ Poids 76 % |
| 6 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 420 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −39 228 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 759 411 $ Poids 74 % |
| 7 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 352 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −25 006 $ · Ajust. âge +77 615 $ | 945 314 $ Poids 70 % |
| 8 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 944 544 $ Poids 61 % |
| 9 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge +51 285 $ | 818 299 $ Poids 51 % |
| 10 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge +36 760 $ | 1 066 737 $ Poids 51 % |
| 11 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +55 709 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 085 414 $ Poids 49 % |
| 12 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −37 749 $ · Ajust. âge +75 870 $ | 891 750 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.