25 Rue ROSEAUX · La Prairie
Valeur estimée
927 700 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 163,9 m² · constr. 1999 · terrain 755,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,2 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 600 $
Rôle antérieur 741 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073082190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 900 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
741 800 $
ID provincial
67015073082190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
614 773 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 262 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 540 $ | 932 414 $ Poids 83 % |
| 2 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 409 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 586 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 693 414 $ Poids 69 % |
| 3 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 178 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −13 906 $ | 132 647 $ Poids 68 % |
| 4 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 440 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −29 854 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 807 939 $ Poids 68 % |
| 5 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 197 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −49 690 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 857 729 $ Poids 64 % |
| 6 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 009 656 $ Poids 59 % |
| 7 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 361 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +77 864 $ · Ajust. âge −3 715 $ | 826 518 $ Poids 58 % |
| 8 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 151 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +62 656 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 954 373 $ Poids 56 % |
| 9 | 850, boul. de la Magdeleine, La Prairie 2025-03-12 · 165 m · Vendu 760 500 $ (4 888 $/m²) 155,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 864 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 920 673 $ Poids 55 % |
| 10 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge +4 595 $ | 996 371 $ Poids 55 % |
| 11 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 356 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −55 185 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 886 540 $ Poids 51 % |
| 12 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +39 701 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 810 907 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.