55 Rue ROSEAUX · La Prairie
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 7 955 $/m² · 81,9 m² · constr. 1992 · terrain 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 559 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073082254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 400 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
559 500 $
ID provincial
67015073082254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
614 773 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 602 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 567 728 $ Poids 76 % |
| 2 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 521 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 456 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 545 729 $ Poids 69 % |
| 3 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 293 m · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −27 385 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 696 732 $ Poids 66 % |
| 4 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 763 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −32 392 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 672 186 $ Poids 64 % |
| 5 | 180, boul. de la Fourche, La Prairie 2025-07-02 · 199 m · Vendu 350 000 $ (3 959 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 334 598 $ Poids 63 % |
| 6 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 877 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −25 129 $ · Ajust. âge +61 515 $ | 775 964 $ Poids 60 % |
| 7 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 841 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 740 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 693 260 $ Poids 58 % |
| 8 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 968 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −26 140 $ · Ajust. âge +44 960 $ | 587 907 $ Poids 55 % |
| 9 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 425 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 325 474 $ Poids 53 % |
| 10 | 95, rue des Marguerites, La Prairie 2025-08-08 · 554 m · Vendu 679 000 $ (7 429 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −35 287 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 747 312 $ Poids 53 % |
| 11 | 410, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-07-11 · 402 m · Vendu 693 000 $ (7 460 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 562 $ · Ajust. superficie −41 028 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 740 509 $ Poids 50 % |
| 12 | 300, rue des Pivoines, La Prairie 2025-03-04 · 479 m · Vendu 120 351 $ (1 380 $/m²) 87,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 120 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +1 204 $ | 134 017 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.