135 Rue ROSEAUX · La Prairie
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 6 420 $/m² · 91 m² · constr. 1992 · terrain 443,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 467 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073082268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
67015073082268100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 517 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 572 901 $ Poids 88 % |
| 2 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 725 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 706 865 $ Poids 78 % |
| 3 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 583 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 594 028 $ Poids 77 % |
| 4 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 268 m · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 729 522 $ Poids 75 % |
| 5 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 400 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 339 753 $ Poids 75 % |
| 6 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 572 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge +45 180 $ | 578 846 $ Poids 74 % |
| 7 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 844 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 726 789 $ Poids 73 % |
| 8 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 391 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 500 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 597 480 $ Poids 71 % |
| 9 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 839 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +53 920 $ | 722 570 $ Poids 69 % |
| 10 | 180, boul. de la Fourche, La Prairie 2025-07-02 · 239 m · Vendu 350 000 $ (3 959 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 352 613 $ Poids 68 % |
| 11 | 410, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-07-11 · 372 m · Vendu 693 000 $ (7 460 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 562 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 774 450 $ Poids 67 % |
| 12 | 95, rue des Marguerites, La Prairie 2025-08-08 · 531 m · Vendu 679 000 $ (7 429 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 781 113 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.