65 Rue ROSEAUX · La Prairie
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 113,8 m² · constr. 1993 · terrain 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 557 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073082315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 200 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
557 700 $
ID provincial
67015073082315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
614 773 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 418 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 668 955 $ Poids 78 % |
| 2 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 375 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 754 005 $ Poids 74 % |
| 3 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 793 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 605 754 $ Poids 72 % |
| 4 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 190 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +37 598 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 754 272 $ Poids 64 % |
| 5 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 837 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 223 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 525 777 $ Poids 63 % |
| 6 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 807 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 759 455 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 684 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 709 816 $ Poids 60 % |
| 8 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 842 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 678 206 $ Poids 59 % |
| 9 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 701 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +44 481 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 799 810 $ Poids 59 % |
| 10 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 157 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie −34 463 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 761 281 $ Poids 59 % |
| 11 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 427 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −39 937 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 878 498 $ Poids 57 % |
| 12 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 727 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 681 477 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.