125 Rue ROSEAUX · La Prairie
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 6 358 $/m² · 102,7 m² · constr. 1992 · terrain 453,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 530 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073082397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
67015073082397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 404 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 632 580 $ Poids 92 % |
| 2 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 397 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 716 265 $ Poids 79 % |
| 3 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 191 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 715 655 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 587 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +45 180 $ | 609 215 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 531 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 607 836 $ Poids 74 % |
| 6 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 712 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 760 521 $ Poids 73 % |
| 7 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 737 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +21 803 $ | 346 238 $ Poids 69 % |
| 8 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 415 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 358 112 $ Poids 68 % |
| 9 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 788 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 721 156 $ Poids 65 % |
| 10 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 808 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 575 602 $ Poids 64 % |
| 11 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 854 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge +53 920 $ | 764 118 $ Poids 64 % |
| 12 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 736 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +46 873 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 751 451 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.