50 Rue ROSEAUX · La Prairie
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 130,1 m² · constr. 1992 · terrain 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 506 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073082762200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
506 700 $
ID provincial
67015073082762200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 399 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −29 720 $ | 707 844 $ Poids 90 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 842 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 561 991 $ Poids 71 % |
| 3 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 481 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 925 405 $ Poids 68 % |
| 4 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 209 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge −54 740 $ | 808 439 $ Poids 66 % |
| 5 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 801 658 $ Poids 60 % |
| 6 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 186 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −44 303 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 824 614 $ Poids 59 % |
| 7 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 829 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 632 728 $ Poids 56 % |
| 8 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 785 852 $ Poids 56 % |
| 9 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 150 $ Poids 55 % |
| 10 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −26 867 $ · Ajust. âge −24 915 $ | 789 190 $ Poids 55 % |
| 11 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 835 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 634 142 $ Poids 55 % |
| 12 | 225, rue De Mirabel, La Prairie 2025-02-12 · 208 m · Vendu 665 000 $ (5 092 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 791 420 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.