70 Rue ROSEAUX · La Prairie
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 6 583 $/m² · 96 m² · constr. 1992 · terrain 449,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 474 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073082885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
67015073082885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 453 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 612 480 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 582 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 587 830 $ Poids 83 % |
| 3 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 642 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +45 180 $ | 591 824 $ Poids 76 % |
| 4 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 470 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 347 599 $ Poids 74 % |
| 5 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 779 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 725 919 $ Poids 72 % |
| 6 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 245 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 694 307 $ Poids 71 % |
| 7 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 756 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 738 768 $ Poids 70 % |
| 8 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 338 m · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 747 539 $ Poids 69 % |
| 9 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 404 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −28 880 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 695 458 $ Poids 69 % |
| 10 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 790 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +21 803 $ | 336 311 $ Poids 68 % |
| 11 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 909 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +53 920 $ | 740 325 $ Poids 67 % |
| 12 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 904 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 745 212 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.