90 Rue ROSEAUX · La Prairie
Valeur estimée
963 500 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 232 m² · constr. 1993 · terrain 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 700 $
Rôle antérieur 732 400 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073082998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 500 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
732 400 $
ID provincial
67015073082998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 521 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 898 286 $ Poids 83 % |
| 2 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 550 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +38 536 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 996 653 $ Poids 68 % |
| 3 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 925 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 915 506 $ Poids 65 % |
| 4 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 468 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +65 315 $ · Ajust. âge −26 810 $ | 814 164 $ Poids 64 % |
| 5 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 764 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −49 298 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 967 247 $ Poids 62 % |
| 6 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 928 427 $ Poids 59 % |
| 7 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −30 343 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 976 832 $ Poids 58 % |
| 8 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 985 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +41 014 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 209 821 $ Poids 54 % |
| 9 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 262 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 159 086 $ Poids 53 % |
| 10 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 377 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 559 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 800 559 $ Poids 50 % |
| 11 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 172 100 $ Poids 46 % |
| 12 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −25 064 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 903 252 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.