200 Rue ROSEAUX · La Prairie
Valeur estimée
930 300 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 155,3 m² · constr. 2006 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 100 $
Rôle antérieur 706 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073083069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 200 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
706 000 $
ID provincial
67015073083069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 246 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge +76 855 $ | 939 505 $ Poids 80 % |
| 2 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 538 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +54 286 $ · Ajust. âge +22 290 $ | 828 945 $ Poids 67 % |
| 3 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 339 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +35 442 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 959 078 $ Poids 63 % |
| 4 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 877 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +48 361 $ · Ajust. âge +33 220 $ | 922 554 $ Poids 59 % |
| 5 | 850, boul. de la Magdeleine, La Prairie 2025-03-12 · 80 m · Vendu 760 500 $ (4 888 $/m²) 155,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 864 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +64 643 $ | 926 274 $ Poids 58 % |
| 6 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge +68 305 $ | 815 126 $ Poids 58 % |
| 7 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 272 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −47 440 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 815 904 $ Poids 57 % |
| 8 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 017 359 $ Poids 55 % |
| 9 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 806 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 934 286 $ Poids 54 % |
| 10 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 234 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 769 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 701 731 $ Poids 52 % |
| 11 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 866 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 309 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 936 509 $ Poids 52 % |
| 12 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 952 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +42 135 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 996 176 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.