160 Rue ROSEAUX · La Prairie
Valeur estimée
1 295 300 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 250,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 123 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 900 $
Rôle antérieur 1 102 100 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073083294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 700 $
Valeur bâtiment
832 200 $
Rôle antérieur
1 102 100 $
ID provincial
67015073083294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 684 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 069 873 $ Poids 79 % |
| 2 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 441 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +60 105 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 001 573 $ Poids 71 % |
| 3 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 843 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 019 188 $ Poids 67 % |
| 4 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 950 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 096 657 $ Poids 66 % |
| 5 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −29 888 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 987 181 $ Poids 57 % |
| 6 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 998 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +42 585 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 038 586 $ Poids 56 % |
| 7 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 553 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +75 645 $ · Ajust. âge +78 210 $ | 1 103 282 $ Poids 53 % |
| 8 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 008 469 $ Poids 53 % |
| 9 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +32 526 $ | 1 055 959 $ Poids 51 % |
| 10 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 183 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 133 067 $ Poids 48 % |
| 11 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 918 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +87 378 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 344 185 $ Poids 46 % |
| 12 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +68 231 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 1 301 580 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.