130 Rue ROSEAUX · La Prairie
Valeur estimée
963 100 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 239,3 m² · constr. 1992 · terrain 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 300 $
Rôle antérieur 717 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073083452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 000 $
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
717 000 $
ID provincial
67015073083452500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 460 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +38 971 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 908 189 $ Poids 80 % |
| 2 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 703 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −35 509 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 976 160 $ Poids 72 % |
| 3 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 862 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 924 641 $ Poids 69 % |
| 4 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 966 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 986 879 $ Poids 64 % |
| 5 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 551 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +53 420 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 1 007 193 $ Poids 63 % |
| 6 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 938 491 $ Poids 60 % |
| 7 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 475 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +79 421 $ · Ajust. âge −30 640 $ | 824 440 $ Poids 56 % |
| 8 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 934 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +59 611 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 222 918 $ Poids 52 % |
| 9 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 912 113 $ Poids 51 % |
| 10 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −46 465 $ | 956 372 $ Poids 50 % |
| 11 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −49 279 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 887 040 $ Poids 48 % |
| 12 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +41 951 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 184 350 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.