110 Rue ROSEAUX · La Prairie
Valeur estimée
776 900 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 184,4 m² · constr. 1993 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 548 800 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073083751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
548 800 $
ID provincial
67015073083751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 70 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 343 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 710 989 $ Poids 95 % |
| 2 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 286 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 139 526 $ Poids 94 % |
| 3 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 309 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 879 171 $ Poids 83 % |
| 4 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 481 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −26 810 $ | 722 182 $ Poids 81 % |
| 5 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 382 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 827 958 $ Poids 78 % |
| 6 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 430 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 906 221 $ Poids 72 % |
| 7 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 297 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +50 593 $ · Ajust. âge +24 270 $ | 958 738 $ Poids 68 % |
| 8 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 899 429 $ Poids 62 % |
| 9 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −23 728 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 850 977 $ Poids 53 % |
| 10 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 560 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −58 518 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 899 599 $ Poids 51 % |
| 11 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 487 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −67 473 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 805 996 $ Poids 50 % |
| 12 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 624 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.