100 Rue ROSEAUX · La Prairie
Valeur estimée
910 900 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 173,6 m² · constr. 1993 · terrain 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 500 $
Rôle antérieur 684 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073083910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 900 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
684 100 $
ID provincial
67015073083910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 362 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 690 667 $ Poids 87 % |
| 2 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 279 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 135 088 $ Poids 85 % |
| 3 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 314 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge +24 270 $ | 932 083 $ Poids 78 % |
| 4 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 401 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 805 874 $ Poids 77 % |
| 5 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 304 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 854 440 $ Poids 77 % |
| 6 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 481 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −47 537 $ · Ajust. âge −26 810 $ | 701 312 $ Poids 65 % |
| 7 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 443 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −34 275 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 882 940 $ Poids 64 % |
| 8 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 711 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 871 789 $ Poids 57 % |
| 9 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge −22 975 $ | 995 269 $ Poids 49 % |
| 10 | 850, boul. de la Magdeleine, La Prairie 2025-03-12 · 159 m · Vendu 760 500 $ (4 888 $/m²) 155,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 864 $ · Ajust. superficie +43 988 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 921 562 $ Poids 48 % |
| 11 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +42 760 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 010 066 $ Poids 48 % |
| 12 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 925 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 254 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.