175 Boulevard MESANGES · La Prairie
Valeur estimée
719 400 $
Autre · 4 927 $/m² · 146 m² · constr. 2014 · terrain 236 208,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 208,1 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
24 115 700 $
Rôle antérieur 20 342 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073088380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
948136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 571 200 $
Valeur bâtiment
1 544 500 $
Rôle antérieur
20 342 000 $
ID provincial
67015073088380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 62 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 546 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge +66 440 $ | 928 011 $ Poids 83 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 572 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 726 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 940 726 $ Poids 76 % |
| 3 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 967 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge +52 010 $ | 833 167 $ Poids 60 % |
| 4 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 986 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 109 572 $ Poids 59 % |
| 5 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 570 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 1 040 384 $ Poids 59 % |
| 6 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 589 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −44 177 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 920 598 $ Poids 58 % |
| 7 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 454 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −40 313 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 939 532 $ Poids 57 % |
| 8 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 769 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 129 $ Poids 55 % |
| 9 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 395 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +60 529 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 994 764 $ Poids 54 % |
| 10 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 796 069 $ Poids 53 % |
| 11 | 850, boul. de la Magdeleine, La Prairie 2025-03-12 · 488 m · Vendu 760 500 $ (4 888 $/m²) 155,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 864 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 914 954 $ Poids 49 % |
| 12 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 969 700 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.