300 Boulevard FOURCHE · La Prairie
Valeur estimée
1 382 100 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 354 m² · constr. 2014 · terrain 915,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 300 $
Rôle antérieur 1 079 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073091019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 700 $
Valeur bâtiment
874 600 $
Rôle antérieur
1 079 900 $
ID provincial
67015073091019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 155 000 $ (2 930 $/m²) 394,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −58 893 $ · Ajust. âge +63 525 $ | 1 255 007 $ Poids 29 % |
| 2 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +101 680 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 130 844 $ Poids 28 % |
| 3 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 838 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +181 136 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 265 931 $ Poids 22 % |
| 4 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 120 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 403 620 $ Poids 20 % |
| 5 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +154 775 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 195 594 $ Poids 20 % |
| 6 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 837 m · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +71 419 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 247 890 $ Poids 16 % |
| 7 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +223 206 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 338 006 $ Poids 13 % |
| 8 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 969 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +217 640 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 215 663 $ Poids 11 % |
| 9 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +198 131 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 198 367 $ Poids 10 % |
| 10 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie +204 265 $ · Ajust. âge +55 758 $ | 1 275 331 $ Poids 10 % |
| 11 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +217 097 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 1 538 607 $ Poids 9 % |
| 12 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +185 730 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 394 078 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.