275 Boulevard FOURCHE · La Prairie
Valeur estimée
1 122 300 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 254,1 m² · constr. 2017 · terrain 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 600 $
Rôle antérieur 857 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073091120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 200 $
Valeur bâtiment
653 400 $
Rôle antérieur
857 500 $
ID provincial
67015073091120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 923 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 077 239 $ Poids 68 % |
| 2 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 681 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +67 667 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 013 385 $ Poids 59 % |
| 3 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +32 757 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 030 781 $ Poids 55 % |
| 4 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 437 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +83 597 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 119 924 $ Poids 53 % |
| 5 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 145 762 $ Poids 51 % |
| 6 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −22 949 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 032 119 $ Poids 46 % |
| 7 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 192 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 192 058 $ Poids 43 % |
| 8 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +50 419 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 074 020 $ Poids 42 % |
| 9 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 015 604 $ Poids 42 % |
| 10 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge +69 698 $ | 1 100 500 $ Poids 39 % |
| 11 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +97 314 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 398 120 $ Poids 34 % |
| 12 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 981 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge +10 158 $ | 184 224 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.