295 Boulevard FOURCHE · La Prairie
Valeur estimée
1 034 900 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 204,7 m² · constr. 2014 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 500 $
Rôle antérieur 825 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073091352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1117224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 500 $
Valeur bâtiment
609 000 $
Rôle antérieur
825 700 $
ID provincial
67015073091352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 377 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +53 620 $ | 841 840 $ Poids 91 % |
| 2 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 135 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −2 318 $ | 161 001 $ Poids 87 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 533 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 805 188 $ Poids 77 % |
| 4 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 468 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 019 200 $ Poids 76 % |
| 5 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 166 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +43 737 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 014 905 $ Poids 74 % |
| 6 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 676 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −28 114 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 917 605 $ Poids 74 % |
| 7 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 470 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +32 766 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 007 171 $ Poids 66 % |
| 8 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 568 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +53 574 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 924 218 $ Poids 56 % |
| 9 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +7 981 $ | 164 816 $ Poids 55 % |
| 10 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −28 532 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 255 775 $ Poids 48 % |
| 11 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 131 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 902 031 $ Poids 46 % |
| 12 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 008 550 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.