220 Rue CATHERINE-D'AUBIGEON · La Prairie
Valeur estimée
881 700 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 167,8 m² · constr. 1995 · terrain 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 600 $
Rôle antérieur 659 700 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073100359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 500 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
659 700 $
ID provincial
67015073100359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 263 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 555 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 866 445 $ Poids 81 % |
| 2 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 550 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 723 $ · Ajust. âge +33 080 $ | 826 357 $ Poids 77 % |
| 3 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 513 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −33 025 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 848 966 $ Poids 76 % |
| 4 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 484 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 710 736 $ Poids 72 % |
| 5 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 607 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +45 918 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 909 058 $ Poids 71 % |
| 6 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 481 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 899 003 $ Poids 69 % |
| 7 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 507 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 920 472 $ Poids 65 % |
| 8 | 395, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-06-30 · 463 m · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 813 478 $ Poids 64 % |
| 9 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 151 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −59 536 $ · Ajust. âge +29 505 $ | 823 599 $ Poids 64 % |
| 10 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 386 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 869 708 $ Poids 63 % |
| 11 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 809 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 247 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 686 753 $ Poids 62 % |
| 12 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 743 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +49 200 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 806 026 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.