165 Rue CATHERINE-D'AUBIGEON · La Prairie
Valeur estimée
962 200 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 240,2 m² · constr. 1989 · terrain 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 300 $
Rôle antérieur 717 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073100452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 000 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
717 000 $
ID provincial
67015073100452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 335 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 274 $ Poids 93 % |
| 2 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 326 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 913 181 $ Poids 91 % |
| 3 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 438 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 926 499 $ Poids 87 % |
| 4 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 283 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge −60 404 $ | 944 133 $ Poids 86 % |
| 5 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 544 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 973 374 $ Poids 85 % |
| 6 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 405 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −33 810 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 963 235 $ Poids 84 % |
| 7 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 327 m · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −47 678 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 874 391 $ Poids 75 % |
| 8 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 215 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +44 121 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 170 470 $ Poids 75 % |
| 9 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 623 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +40 716 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 897 184 $ Poids 74 % |
| 10 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 575 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +61 904 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 208 710 $ Poids 66 % |
| 11 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 632 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 238 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 053 762 $ Poids 64 % |
| 12 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 543 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +66 806 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 970 321 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.