210 Rue CATHERINE-D'AUBIGEON · La Prairie
Valeur estimée
826 900 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 164 m² · constr. 1994 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 500 $
Rôle antérieur 610 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073100488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 400 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
610 600 $
ID provincial
67015073100488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 620 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +35 593 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 894 633 $ Poids 75 % |
| 2 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 254 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 280 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 851 970 $ Poids 73 % |
| 3 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 483 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 700 780 $ Poids 73 % |
| 4 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 493 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 885 873 $ Poids 71 % |
| 5 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 524 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −41 562 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 836 329 $ Poids 70 % |
| 6 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 563 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 323 $ · Ajust. âge +28 945 $ | 813 622 $ Poids 70 % |
| 7 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 496 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 906 209 $ Poids 66 % |
| 8 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 737 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +39 944 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 793 176 $ Poids 66 % |
| 9 | 395, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-06-30 · 472 m · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 801 607 $ Poids 64 % |
| 10 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 419 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +74 333 $ · Ajust. âge −16 610 $ | 898 695 $ Poids 63 % |
| 11 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 327 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +88 990 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 1 081 263 $ Poids 61 % |
| 12 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 388 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −27 745 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 856 419 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.