200 Rue CATHERINE-D'AUBIGEON · La Prairie
Valeur estimée
849 800 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 178,1 m² · constr. 1996 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 900 $
Rôle antérieur 641 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073100607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 300 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
641 300 $
ID provincial
67015073100607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 246 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 897 555 $ Poids 94 % |
| 2 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 576 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +37 215 $ | 853 804 $ Poids 85 % |
| 3 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 534 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 876 206 $ Poids 85 % |
| 4 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 147 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −37 318 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 850 032 $ Poids 84 % |
| 5 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 775 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 709 634 $ Poids 74 % |
| 6 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 149 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 924 460 $ Poids 68 % |
| 7 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 733 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 826 026 $ Poids 66 % |
| 8 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 482 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 732 589 $ Poids 66 % |
| 9 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 264 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 910 117 $ Poids 66 % |
| 10 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 390 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 898 543 $ Poids 65 % |
| 11 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 52 m · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 016 780 $ Poids 63 % |
| 12 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 330 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −48 337 $ · Ajust. âge +40 388 $ | 972 715 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.