190 Rue CATHERINE-D'AUBIGEON · La Prairie
Valeur estimée
905 900 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 183,9 m² · constr. 1997 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 800 $
Rôle antérieur 705 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073100736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 200 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
705 300 $
ID provincial
67015073100736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 239 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 917 149 $ Poids 97 % |
| 2 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 149 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −24 807 $ · Ajust. âge +37 935 $ | 866 758 $ Poids 92 % |
| 3 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 589 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 871 066 $ Poids 85 % |
| 4 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 545 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 893 336 $ Poids 85 % |
| 5 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 758 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 724 048 $ Poids 77 % |
| 6 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 148 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 552 $ Poids 69 % |
| 7 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 335 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −35 297 $ · Ajust. âge +44 875 $ | 990 242 $ Poids 68 % |
| 8 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 250 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 927 798 $ Poids 67 % |
| 9 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 716 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 841 536 $ Poids 66 % |
| 10 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 60 m · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 035 714 $ Poids 64 % |
| 11 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 567 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −49 639 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 888 275 $ Poids 63 % |
| 12 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 393 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 916 616 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.