50 Rue PIERRE-GASNIER · La Prairie
Valeur estimée
803 900 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 181,7 m² · constr. 1988 · terrain 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 000 $
Rôle antérieur 603 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073100969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 400 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
603 600 $
ID provincial
67015073100969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 206 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 868 769 $ Poids 97 % |
| 2 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 111 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −29 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 078 $ Poids 90 % |
| 3 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 612 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 828 872 $ Poids 84 % |
| 4 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 573 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 493 $ Poids 84 % |
| 5 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 759 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 688 409 $ Poids 77 % |
| 6 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 186 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 898 189 $ Poids 69 % |
| 7 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 232 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 884 626 $ Poids 67 % |
| 8 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 719 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 187 $ Poids 67 % |
| 9 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 370 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −40 244 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 944 908 $ Poids 65 % |
| 10 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 92 m · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 092 $ Poids 64 % |
| 11 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 430 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 873 554 $ Poids 63 % |
| 12 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 520 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +32 581 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 715 178 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.