335 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
1 276 700 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 394,2 m² · constr. 2003 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 000 $
Rôle antérieur 926 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073101096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 300 $
Valeur bâtiment
732 700 $
Rôle antérieur
926 800 $
ID provincial
67015073101096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-15 · 0 m · Vendu 1 155 000 $ (2 930 $/m²) 394,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 375 $ Poids 76 % |
| 2 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 123 m · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +165 748 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 153 287 $ Poids 32 % |
| 3 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 307 m · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +226 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 214 861 $ Poids 17 % |
| 4 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 734 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +283 797 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 427 547 $ Poids 16 % |
| 5 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 500 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 309 044 $ Poids 13 % |
| 6 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 673 m · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +131 483 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 271 354 $ Poids 11 % |
| 7 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 405 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge +62 930 $ | 1 198 016 $ Poids 9 % |
| 8 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 538 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 314 675 $ Poids 9 % |
| 9 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 213 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie +232 325 $ · Ajust. âge +4 647 $ | 1 252 280 $ Poids 9 % |
| 10 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 178 m · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 1 423 948 $ Poids 9 % |
| 11 | 240, avenue du Maire, La Prairie 2024-05-21 · 168 m · Vendu 960 000 $ (3 707 $/m²) 259 m² · constr. 1990 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 440 730 $ Poids 4 % |
| 12 | 145, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2024-09-20 · 320 m · Vendu 940 000 $ (3 829 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 641 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 439 841 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.