230 Rue CATHERINE-D'AUBIGEON · La Prairie
Valeur estimée
1 114 200 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 288,1 m² · constr. 1994 · terrain 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 900 $
Rôle antérieur 874 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073101210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 000 $
Valeur bâtiment
646 900 $
Rôle antérieur
874 500 $
ID provincial
67015073101210700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 99 m · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 942 567 $ Poids 99 % |
| 2 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 310 m · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +37 537 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 983 356 $ Poids 85 % |
| 3 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 687 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 192 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 164 192 $ Poids 76 % |
| 4 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 460 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +56 664 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 078 084 $ Poids 76 % |
| 5 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 367 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +77 569 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 1 010 381 $ Poids 66 % |
| 6 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 237 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie +79 741 $ · Ajust. âge −37 172 $ | 1 057 877 $ Poids 62 % |
| 7 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 539 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +86 248 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 098 548 $ Poids 62 % |
| 8 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 409 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +95 680 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 023 704 $ Poids 53 % |
| 9 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 151 m · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +59 938 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 194 786 $ Poids 52 % |
| 10 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 531 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +117 259 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 156 069 $ Poids 34 % |
| 11 | 145, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2024-09-20 · 311 m · Vendu 940 000 $ (3 829 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 641 $ · Ajust. superficie +81 556 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 244 097 $ Poids 26 % |
| 12 | 65, rue des Hérons, La Prairie 2025-02-03 · 653 m · Vendu 602 056 $ (2 562 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie +68 020 $ · Ajust. âge −12 041 $ | 770 631 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.