10 Rue PIERRE-GASNIER · La Prairie
Valeur estimée
1 031 200 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 270,3 m² · constr. 1994 · terrain 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 300 $
Rôle antérieur 740 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073101413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 300 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
740 700 $
ID provincial
67015073101413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
590 669 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 284 m · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 951 689 $ Poids 93 % |
| 2 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 126 m · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −31 715 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 914 199 $ Poids 90 % |
| 3 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 454 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 044 463 $ Poids 88 % |
| 4 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 398 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +45 005 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 977 816 $ Poids 81 % |
| 5 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 718 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 123 156 $ Poids 79 % |
| 6 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 206 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie +46 106 $ · Ajust. âge −37 172 $ | 1 024 242 $ Poids 78 % |
| 7 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 514 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +49 255 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 061 555 $ Poids 77 % |
| 8 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 431 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +62 738 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 990 762 $ Poids 69 % |
| 9 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 398 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +82 961 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 009 962 $ Poids 63 % |
| 10 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 180 m · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 160 808 $ Poids 60 % |
| 11 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 303 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +116 692 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 269 791 $ Poids 48 % |
| 12 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 687 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +99 076 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 976 794 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.