20 Rue PIERRE-GASNIER · La Prairie
Valeur estimée
904 200 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 214,6 m² · constr. 1988 · terrain 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 000 $
Rôle antérieur 680 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073101562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 400 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
680 000 $
ID provincial
67015073101562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 117 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +41 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 047 $ Poids 86 % |
| 2 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 386 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −28 926 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 870 475 $ Poids 86 % |
| 3 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 547 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 913 072 $ Poids 83 % |
| 4 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 670 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 843 299 $ Poids 80 % |
| 5 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 302 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 103 398 $ Poids 79 % |
| 6 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 537 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 137 995 $ Poids 79 % |
| 7 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 422 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −40 345 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 861 429 $ Poids 75 % |
| 8 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 237 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 219 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 952 969 $ Poids 73 % |
| 9 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 357 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 1 018 876 $ Poids 70 % |
| 10 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 845 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 852 510 $ Poids 69 % |
| 11 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 403 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −56 896 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 848 945 $ Poids 66 % |
| 12 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 640 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 931 512 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.