15 Rue PIERRE-GASNIER · La Prairie
Valeur estimée
940 500 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 214,7 m² · constr. 1998 · terrain 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 700 $
Rôle antérieur 699 300 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073101647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 900 $
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
699 300 $
ID provincial
67015073101647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 91 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +41 632 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 937 412 $ Poids 87 % |
| 2 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 363 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −28 725 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 916 676 $ Poids 87 % |
| 3 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 558 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 956 279 $ Poids 82 % |
| 4 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 521 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 193 250 $ Poids 80 % |
| 5 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 697 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 885 993 $ Poids 79 % |
| 6 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 352 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 157 140 $ Poids 78 % |
| 7 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 474 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −40 160 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 905 364 $ Poids 74 % |
| 8 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 225 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 475 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 000 725 $ Poids 73 % |
| 9 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 399 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +33 949 $ · Ajust. âge +49 363 $ | 1 063 975 $ Poids 69 % |
| 10 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 863 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 891 445 $ Poids 68 % |
| 11 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 446 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −56 713 $ · Ajust. âge +40 455 $ | 894 078 $ Poids 65 % |
| 12 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 161 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie −58 955 $ · Ajust. âge −18 586 $ | 937 767 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.