280 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 6 731 $/m² · 94,2 m² · constr. 1988 · terrain 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 534 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073101969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 900 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
534 700 $
ID provincial
67015073101969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 521 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 705 279 $ Poids 85 % |
| 2 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 614 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +40 440 $ | 720 453 $ Poids 82 % |
| 3 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 469 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +15 989 $ | 327 829 $ Poids 80 % |
| 4 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 691 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 653 073 $ Poids 79 % |
| 5 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 759 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 619 303 $ Poids 77 % |
| 6 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 690 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +35 140 $ | 577 112 $ Poids 73 % |
| 7 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 904 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 571 456 $ Poids 69 % |
| 8 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 693 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 593 277 $ Poids 68 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 828 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 430 $ Poids 67 % |
| 10 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 699 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 129 $ Poids 67 % |
| 11 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 782 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 900 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 594 780 $ Poids 66 % |
| 12 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 988 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 725 080 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.