315 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
1 100 100 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 293 m² · constr. 1994 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 100 $
Rôle antérieur 846 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073102260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
621 100 $
Rôle antérieur
846 500 $
ID provincial
67015073102260000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 159 m · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 950 376 $ Poids 98 % |
| 2 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 287 m · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +46 255 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 992 073 $ Poids 82 % |
| 3 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 506 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +65 919 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 087 339 $ Poids 70 % |
| 4 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 771 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 489 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 175 489 $ Poids 70 % |
| 5 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 441 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +86 534 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 1 019 345 $ Poids 60 % |
| 6 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 185 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie +89 000 $ · Ajust. âge −37 172 $ | 1 067 136 $ Poids 59 % |
| 7 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 517 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +96 431 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 108 731 $ Poids 58 % |
| 8 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 214 m · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +69 291 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 204 139 $ Poids 48 % |
| 9 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 501 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +104 748 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 032 772 $ Poids 47 % |
| 10 | 145, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2024-09-20 · 350 m · Vendu 940 000 $ (3 829 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 641 $ · Ajust. superficie +90 937 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 253 478 $ Poids 24 % |
| 11 | 65, rue des Hérons, La Prairie 2025-02-03 · 643 m · Vendu 602 056 $ (2 562 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie +74 296 $ · Ajust. âge −12 041 $ | 776 908 $ Poids 24 % |
| 12 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 666 m · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 078 974 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.