305 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
977 600 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 228,3 m² · constr. 1992 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 000 $
Rôle antérieur 725 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073102341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
725 600 $
ID provincial
67015073102341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
579 454 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 388 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 916 395 $ Poids 92 % |
| 2 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 517 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 904 283 $ Poids 84 % |
| 3 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 459 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −31 833 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 891 988 $ Poids 82 % |
| 4 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 172 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie −33 257 $ · Ajust. âge −46 465 $ | 935 586 $ Poids 81 % |
| 5 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 509 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −38 032 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 964 018 $ Poids 79 % |
| 6 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 379 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 157 829 $ Poids 78 % |
| 7 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 749 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 886 862 $ Poids 75 % |
| 8 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 550 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 194 895 $ Poids 75 % |
| 9 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 533 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +42 193 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 958 608 $ Poids 74 % |
| 10 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 126 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +70 969 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 941 459 $ Poids 70 % |
| 11 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 510 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −56 286 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 955 383 $ Poids 67 % |
| 12 | 305, avenue Du Maire, La Prairie 2025-04-28 · 0 m · Vendu 889 000 $ (3 894 $/m²) 228,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 244 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.